ที่ดินสองแปลงที่อยู่ใกล้กันอาจมีข้อจำกัดและต้นทุนการใช้งานต่างกันมาก เช็กลิสต์นี้ช่วยจัดคำถามก่อนลงพื้นที่และก่อนส่งเอกสารให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจ โดยไม่แทนการตรวจสอบทางกฎหมายหรือวิชาชีพ
1–2. เป้าหมายและทำเล
กำหนดการใช้งานที่คาดไว้และตรวจบริบทของทำเล เช่น การเดินทาง ชุมชน กิจกรรมโดยรอบ และการเปลี่ยนแปลงที่สังเกตได้ การใช้งานที่ต่างกันย่อมต้องการคุณสมบัติของที่ดินต่างกัน
3–4. ทางเข้าออกและแนวเขต
ดูสภาพทางเข้าออกจริง ความเหมาะสมกับยานพาหนะ และจุดเชื่อมต่อกับทางสาธารณะ ส่วนแนวเขตควรเปรียบเทียบสภาพพื้นที่กับเอกสารและหลักเขต โดยให้ผู้มีหน้าที่หรือผู้เชี่ยวชาญยืนยันเมื่อมีข้อสงสัย
5–6. ระดับพื้นที่และน้ำ
สังเกตระดับที่ดินเมื่อเทียบกับถนนและพื้นที่ข้างเคียง รวมถึงร่องรอยน้ำ การระบายน้ำ และสภาพในฤดูกาลที่ต่างกัน ข้อมูลจากการดูพื้นที่ครั้งเดียวอาจไม่เพียงพอ
7–8. สาธารณูปโภคและข้อจำกัดการใช้พื้นที่
ตรวจการเข้าถึงไฟฟ้า น้ำ การสื่อสาร และบริการที่จำเป็นกับหน่วยงานหรือผู้ให้บริการที่เกี่ยวข้อง สำหรับแผนการก่อสร้างหรือพัฒนา ควรให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจข้อกำหนด ผังเมือง ระยะร่น และใบอนุญาตตามโครงการจริง
9–10. เอกสารและต้นทุนรวม
จัดรายการเอกสารที่ได้รับ แหล่งที่มา วันที่ และประเด็นที่ยังขาด จากนั้นประเมินต้นทุนที่อาจเกิดนอกเหนือจากราคาซื้อ เช่น การสำรวจ ปรับพื้นที่ เชื่อมสาธารณูปโภค หรือเตรียมพื้นที่ โดยขอใบเสนอราคาและข้อมูลปัจจุบันก่อนตัดสินใจ